用養老金購首套房在澳洲可行嗎？
時間:2014-10-17 11:25來源:未知 作者:Crino 
據新聞有限公司網站報道，樓價瘋漲加上房屋儲備有限，擁有一套房成為許多澳洲年輕人遙不可及的夢想。人口普查數據顯示，25至34歲澳人的房屋擁有率下降至47%。相比之下，這個比例在30年前為61%。
為了重塑澳人對“大澳洲夢”的信念，南澳獨立議員謝諾峰（Nick Xenophon）提出一個極具爭議性的想法。他倡議讓澳人動用養老金，購買人生中的首套房。謝諾峰向新聞有限公司網站表示，這個想法有優勢，值得政府考慮。“我希望能引發一場關於住房可負擔性的辯論。雖然其他政客忙著爭辯其他事情，但住房問題是關切民生的頭等大事。前總理霍華德（John Howard）過去經常討論爭議性事情，而利用養老金購首套房正是爭議性事情。”
謝諾峰希望澳洲嘗試採用加拿大政府的做法，允許居民每年從養老積蓄中最多提取2.5萬元，用於購買或建造房子。
據悉，加拿大的住房購買者計劃（Home Buyers’ Plan）實施了22年，約1/8的25至44歲首次置業者參与其中。一般而言，被提取的養老積蓄需要在15年內歸還。紐西蘭和新加坡也成功實施了類似方案。
然而，用養老金購首套房的想法受到批評。部分人士認為，提升住房可負擔性，關鍵在於增加住房供應量，以及撤銷對規劃、用地和基建範疇的管制。
金融部長科爾曼（Mathias Cormann）表示，澳洲政府不同意用養老金購首套房的想法，認為更多資金湧入房地產市場，無助提升住房可負擔性。
養老金行業也不贊同謝諾峰的想法。澳洲養老金協會（Association of Superannuation Funds of Australia）表示，澳洲養老金的強制性繳納比例不高，不足以支撐這個政策。該協會一名發言人稱：“多數澳人沒有多餘的養老金存款。強行使用養老金購房，最終只會大大損害他們的退休生活來源。”