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Italiano央行贷款喊停 大陆房市雪上加霜
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24号，大陆媒体报导称，在传出兴业银行停止房地产贷款后，“银行停止房贷”的会议在国泰君安、海通证券等多家公司召开。这是钱荒进而影响房地产吗？是否令观望氛围渐浓的楼市雪上加霜呢？想买房的民众该怎么考量？请听分析报导。
兴业银行停止房地产贷款的讯息22号深夜在网上广传。据报导，紧接着传出，交通、招商、中信和农业银行等都有类似的规定和通知。报导说，国泰君安、海通证券、申银万国、广发证券和招商证券23号分别举行了“银行停止房贷”事件的电话会议。国泰君安银行分析师说，这是在中国新年前两周的一个例会上做出的决定。要求业务一线在暂停期间，重新审视房地产相关业务后，再出台新政策并执行。据了解，这个暂停期限到今年3月底。
大陆金融分析师任中道向本台表示，要求银行业停止房贷，钱荒只是其中的一个因素。今年1月，官方数据显示，各家银行对外猛量放款约1.3万亿。任中道说，官方最近出了一个包括流动性、存在比的考核等相关规定，并设定了75％的红线。
【录音】也就是说它的贷款的数量不能超过存款数量的75％，如果超过了它流动性就会有问题，这是钱荒的一个因素。另外我个人觉得最主要的还是因为房地产这个泡沫实在太大了，世界都看的出来、有目共睹，无论大陆的各个行业，从官方到民间、还是世界各个研究机构，对中国这个房地产泡沫都做出了这样的研究和预测，因为它太大了，已经属于这种高风险的行业了。
近一段时间以来，一些经济领域的专家学者纷纷向本台表示，对2014年中国房地产不看好。一些最新的数据出炉后也令人担忧。各个三、四县城市的房价开始在不断下降，甚至出现崩盘的迹象。例如温州的楼市已经连续30个月出现同比下降。任中道分析，由此可见，大陆房地产行业在今年会有一个很大的变化。
【录音】也就是说房地产行业一旦出问题，直接影响的就是各个金融机构，最直接的还是银行，银行在内部的风控会议上提到了，说房地产行业在今年是一个要着重注意的，另一个就是地方债，就是这两个。这是我得到的一些消息，就是银行内部的风险控制会议等等他们定下来的主要的原因，就是房地产的泡沫太大了，经营机构对它的融资、贷款都是要缩紧的。
报导称，暂停业务主要包括房地产供应链金融业务（如钢铁、水泥和施工）、夹层融资业务（主要是股权融资擦边球业务）以及房地产开发贷款，但是不包括土地储备贷款和按揭贷款。
国务院发展研究中心经济专家陈先生告诉本台，目前中国经济增长的下滑，当然是其中的原因，最主要还是国家政策的改变。
【录音】政策现在不倾向于房地产开发，打压泡沫，那么也就是银行不再支持房地产开发的项目，那就拿不到钱。要想盖自己拿钱去盖，国家不支持了。所有的钱，这四大银行都从人民银行拨出来这个钱，那么现在政策一变，央行就不拨款给房地产企业、或者是不拨款房地产这个项目、或者是不拨给地方的国有银行房地产开发这个钱，那么政策就是说不支持房地产开发企业了，这个钱就没有了。估计2014年2015年这2年，2015年就会出现经济危机，我们估计的，就会陷入经济危机的。
一些观察的分析也认为，观望氛围日渐趋浓，2014年的楼市已难以复制2013年的涨势。24号，中共统计局资料显示，1月70大中城市新房价格中，上海同比涨20.9%居首，温州降4.3%领跌。而另一方面，据上海市房产交易交易中心官网“网上房地产”资料显示，截至2月17号，全上海市商品住宅库存面积接近1千万平方米；在售二手房面积也在不断增加。
任中道最后建议，大陆的听众朋友们，今年千万别买房，不然会成为房市泡沫的牺牲品。
希望之声国际广播电台记者梁欣、宇童采访报导
