Tour Odéon Monaco : l'appartement le plus cher du monde

Tout le monde en parle. Après cinq ans de travaux titanesques, la tour Odéon Monaco vient d’achever son chantier pharaonique à flanc de colline du quartier de l’Annonciade. Mettant ainsi terme à un feuilleton judiciaire à la hauteur de ce gratte-ciel XXL : 170 mètres d’altitude, 49 étages, 50 000 m2 habitables, 10 000 tonnes d’acier, 80 000 mètres cubes de béton, 10 niveaux de sous-sol abritant 550 places de parking, des fondations creusées dans la roche jusqu’à 40 mètres de profondeur. Situé à l’est de Monte-Carlo et en lisière de la commune de Beausoleil,  à cinq minutes de la place du Casino, ce gratte-ciel réunit deux ailes asymétriques de 47 et 49 étages, reliées par un noyau central contenant six cages d’ascenseurs. Porté par le groupe de promotion immobilière Marzocco, ce projet mixte (habitations, bureaux) réalisé par Vinci Construction a été conçu par l’architecte monégasque Alexandre Giraldi.

Pierres précieuses

C’est sur une emprise restreinte de 3 000 mètres carrés que 250 appartements avec terrasses ont fleuri, aux deux tiers attribués à des logements domaniaux destinés à des citoyens monégasques. Pour le reste, la facture des appartements privés (du 2 au 7 pièces) est beaucoup plus salée. Jugez plutôt. Au 22 étage, un 6 pièces de 400 mètres carrés est affiché à 28 millions d’euros, soit 70 000 €/m2. Au 31e étage, c’est encore plus cher, la facture s’élevant à 83 000 €/m2. "Les prix grimpent en moyenne de 2 à 3 % par étage, la tour Est offrant une vue sur la mer et les plages du Larvotto, les 49 étages de l’immeuble Ouest bénéficiant du double panorama ville et mer", explique Jean-Yves le Graverend, directeur de l’agence locale du groupe John Taylor. Qui sait de quoi il parle : il vient de vendre ici même un 7 pièces cédé à plus de 50 millions d’euros. Marbre, bois précieux (chêne clair, teck), domotique high-tech, conciergerie 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, services hôteliers dignes d’un palace (voituriers, spa, pressing, etc.)... Rien n’est trop beau pour les richissimes résidents de ce building décoré par Alberto Pinto, agrémenté d’espaces verts concoctés par le paysagiste Jean Mus. Pas moins de 35 000 mètres carrés de façades vitrées et baies coulissantes habillent ce totem bleuté où Alexandre Giraldi fait courir une vague en sérigraphie juxtaposant les thèmes du ciel et de la mer. Mais pour admirer le clou du spectacle, cap au sommet de l’édifice. Perché dans les nuages, un penthouse de 3 300 mètres carrés s’étend entre le 45e et le 49e étage. Au menu de ce véritable palais : piscine à débordement avec toboggan, salle de fitness, hammam, vue panoramique sur le Rocher et la grande bleue, jusqu’aux côtes italiennes et à Bordighera. Le prix du rêve ? Plus de 300 millions d’euros. Soit à ce jour, l’appartement le plus cher du monde !